Ático en calle de la Arquitectura, 7

Descripción

Este ático reformado, situado en la calle Arquitectura, en el barrio de Acacias (Arganzuela), ofrece 115 m² construidos, de los cuales 87 m² corresponden a la vivienda. Dispone de una cocina integrada en el salón, tres dormitorios, un baño exterior con ventilación natural, una biblioteca, un recibidor y un patio interior. Incluye una plaza de garaje municipal disponible para alquiler o compra. La propiedad cuenta con una terraza privada de 28 m² orientada al suroeste, que proporciona privacidad, tranquilidad y vistas despejadas, además de un pequeño cobertizo-trastero. La vivienda fue objeto de una reforma integral en septiembre de 2024, destacando por su luminosidad, silencio, excelente ventilación natural y buen aislamiento térmico. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados, aire acondicionado y acabados de calidad en alicatados, cocina y suelos. El edificio es una comunidad tranquila con la ITE recién aprobada, caldera nueva, sin derramas pendientes y con portero residente, además de cámaras de seguridad en el portal. Su ubicación es privilegiada, a 5 minutos a pie de Madrid Río, cerca de Matadero Madrid y a 15 minutos del Rastro. Se encuentra en una calle apacible junto al Pasillo Verde y el carril bici, con fácil acceso a servicios como el Hospital Universitario Fundación Jiménez Díaz, un Alcampo, piscina municipal, gimnasio y aparcamiento para residentes. También está próximo al Mercado Municipal de Santa María de la Cabeza, zonas deportivas y áreas caninas, con una amplia oferta de comercios, teatros, bares, colegios y zonas verdes. Las conexiones de transporte son excelentes, con acceso inmediato a la M-30, estaciones de metro Acacias (L5) y Embajadores (L3) a menos de 10 minutos, la futura estación Madrid Río de la L11, Cercanías Delicias y Pirámides, y varias líneas de autobús EMT.