Vivir en Zona Estación, Las Rozas: Tranquilidad, naturaleza y excelente comunicación
La Zona Estación en Las Rozas de Madrid es ideal para quienes buscan la tranquilidad de un entorno residencial con acceso directo a la naturaleza y excelentes conexiones. Es un barrio consolidado, perfecto para familias y para aquellos que aprecian la vida al aire libre sin renunciar a los servicios de la ciudad.
Precios de venta en Zona Estación (actualizado 2025)
Los precios de la vivienda en la Zona Estación se mantienen estables, con una media de 3.200 €/m² para pisos de tres dormitorios. Puedes encontrar opciones interesantes desde los 250.000 € para apartamentos más pequeños o reformados. Las casas unifamiliares con jardín, un sello distintivo de la zona, suelen superar los 500.000 €.
Ventajas y desventajas de comprar en Zona Estación
- Ventajas:
- Amplias zonas verdes: El Parque de Las Rozas y el Arroyo de La Retama están a un paso.
- Buena comunicación: La estación de tren de cercanías te lleva al centro de Madrid en poco tiempo.
- Ambiente familiar: Calles tranquilas y parques infantiles como el de la Plaza de España.
- Desventajas:
- Oferta limitada: La disponibilidad de pisos es menor que en otras zonas más densas.
- Precios moderados: Aunque estables, son más altos que en barrios periféricos.
Transporte público en Zona Estación
Moverse por la Zona Estación y sus alrededores es bastante fácil gracias a sus conexiones:
- Tren: La estación de Cercanías Renfe Las Rozas (Líneas C-7 y C-10) te conecta con Atocha y Chamartín en aproximadamente 20 minutos.
- Autobús: Varias líneas interurbanas como la 622 y la 629 pasan por el barrio, ofreciendo conexión directa con Moncloa y otros municipios cercanos.
- Carretera: Acceso rápido a la A-6 (Autovía del Noroeste) y la M-50, lo que facilita los desplazamientos en coche.
Colegios y zonas verdes: Un paraíso para las familias
La Zona Estación destaca por su oferta educativa y la proximidad a grandes espacios verdes.
- Colegios: El Colegio Gredos San Diego Las Rozas, con su enfoque bilingüe, es una opción muy popular. También se encuentra cerca el CEIP San Miguel, con amplias instalaciones deportivas.
- Parques: El Parque de Las Rozas ofrece un pulmón verde enorme con zonas de juego y sendas para pasear. Justo al lado, el Parque París es ideal para una tarde tranquila con su fuente central.
- Deporte: El polideportivo de Navalcarbón está a poca distancia, con piscina climatizada y pistas de tenis.