Polígono Industrial Sur en San Sebastián de los Reyes: Tu espacio ideal entre la innovación y la tranquilidad
¿Buscas un piso en Polígono Industrial Sur? Este barrio de San Sebastián de los Reyes te ofrece una mezcla única de ambiente laboral y áreas residenciales. Es una zona que está evolucionando, ideal para quienes valoran la conexión y la accesibilidad a servicios, pero sin renunciar a la calma.
Aquí encontrarás una oferta variada, desde naves reformadas hasta pisos con un aire más moderno, perfectos para profesionales o familias que buscan una ubicación estratégica.
Precios de venta en Polígono Industrial Sur (actualizado 2025)
El precio medio para comprar un piso en Polígono Industrial Sur se sitúa alrededor de los 220.000€, aunque puedes encontrar opciones desde 180.000€ para pisos de dos habitaciones y hasta 300.000€ para propiedades más amplias o con acabados de diseño. Los precios se han mantenido estables, con un ligero incremento en las propiedades con buenas conexiones de transporte o cercanas a nuevas zonas verdes.
- Piso de 2 habitaciones, 70 m²: desde 180.000€
- Piso de 3 habitaciones, 90 m²: desde 240.000€
- Lofts y naves reformadas: varían mucho según el tamaño y la reforma.
Vivir en Polígono Industrial Sur: Lo que debes saber antes de comprar
Comprar en Polígono Industrial Sur tiene sus peculiaridades. Es un barrio en transformación, con un futuro prometedor y una buena rentabilidad a largo plazo. Pero es importante conocer sus puntos fuertes y los aspectos a considerar.
Ventajas:
- Conexión excelente: Acceso rápido a la A-1 y la M-50, ideal para el día a día en coche.
- Servicios cercanos: Grandes superficies como el Centro Comercial Plaza Norte 2 están a pocos minutos, ofreciendo todo tipo de tiendas y ocio.
- Precio competitivo: Los precios son más atractivos comparados con otras zonas de San Sebastián de los Reyes, como la zona de Dehesa Vieja.
Desventajas:
- Menos zonas verdes: Aún faltan parques y jardines dentro del propio polígono, aunque la Dehesa Boyal está relativamente cerca.
- Ambiente laboral: Algunas calles pueden tener más tráfico de camiones y actividad industrial durante el día, afectando la tranquilidad de alguna zona más concreta.
- Vida nocturna limitada: La oferta de bares y restaurantes es menor que en el centro urbano.
Transporte público en Polígono Industrial Sur
Moverse por el Polígono Industrial Sur y conectarse con el resto de San Sebastián de los Reyes y Madrid es bastante sencillo, gracias a las diferentes opciones de transporte público.
- Autobuses urbanos: Varias líneas de autobús, como la línea 4 que conecta con el centro de San Sebastián de los Reyes y la estación de Metro Reyes Católicos.
- Autobuses interurbanos: Líneas como la 152C te llevan directamente a Plaza de Castilla en Madrid, con una frecuencia constante en horas punta.
- Tren de Cercanías: La estación de Valdelasfuentes (C-4) no está dentro del polígono, pero es accesible en un corto trayecto en autobús o coche, conectando con el centro de Madrid.
El futuro del Polígono Industrial Sur: Innovación y crecimiento
El Polígono Industrial Sur está en constante evolución. Se están realizando proyectos de modernización y se están atrayendo nuevas empresas de tecnología y logística, lo que implica una inversión en infraestructuras y servicios. Esto augura un crecimiento sostenido del valor de las propiedades y una mejora progresiva de la calidad de vida en la zona.
Además, se prevé la creación de nuevas zonas peatonales y la mejora de los accesos, lo que hará el barrio aún más atractivo para vivir y trabajar.