Oficina en Calle de Josep Aguirre, 37, El Grau

Descripción

Se ofrece un excepcional local en planta baja de 260 m² en el Grao de Valencia, ideal para uso mixto residencial y comercial. Este inmueble, con orientación sureste, goza de una ubicación privilegiada, a poca distancia de la playa y la Marina Real, y cercano a las Atarazanas, en una zona con amplias áreas peatonales y parques. Construido en 1902, conserva su encanto original con techos altos, grandes ventanales, vigas de madera y paredes de ladrillo visto. Ha sido objeto de varias mejoras, incluyendo una rehabilitación completa en 2007, renovación de cubiertas en 2014, tratamiento anti-humedades en 2024 y revestimiento de paredes en 2026, quedando solo pequeños acabados pendientes. Destaca por su gran luminosidad, gracias a su fachada con dos puertas y cinco ventanas a la calle. Actualmente, cuenta con tres baños, cocina, aire acondicionado por conductos, tres zonas de trabajo amplias y dos patios interiores. Representa una oportunidad única para profesionales que deseen unificar su vida personal y laboral, permitiendo la creación de viviendas o espacios de negocio como estudios, oficinas o showrooms. La propiedad está bien comunicada con transporte público y servicios esenciales como colegios, centro de salud y mercado municipal, ofreciendo un entorno tranquilo y luminoso para vivir, trabajar e invertir cerca del mar.