Moratalaz en Madrid: Un barrio residencial con parques y excelente comunicación
Moratalaz es un barrio de Madrid conocido por su ambiente familiar y sus amplias zonas verdes. Es perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de la ciudad.
Aquí, las viviendas de los años 70 y 80 con sus amplias avenidas y espacios abiertos le dan un toque único.
Precios de venta en Moratalaz (actualizado 2025)
El precio medio de la vivienda en Moratalaz se sitúa en torno a los 3.000 €/m². Los pisos con tres habitaciones y terrazas son los más demandados, especialmente en la zona de Vinateros.
Puedes encontrar opciones desde los 2.500 €/m² para reformas, hasta los 3.500 €/m² en propiedades reformadas y en las calles más céntricas, como la Calle Corregidor Diego de Valderrábano.
Ventajas y desventajas de comprar en Moratalaz
Comprar un piso en Moratalaz tiene sus puntos fuertes y algunas cosas a considerar:
- Pro: Sus grandes parques, como el Parque de Moratalaz, ofrecen un oasis verde en plena ciudad.
- Pro: Es un barrio muy tranquilo y seguro, ideal para familias y personas mayores.
- Contra: La oferta de ocio nocturno es limitada en comparación con otras zonas céntricas de Madrid.
- Contra: Los edificios, de los años 70, pueden requerir actualizaciones de eficiencia energética.
Transporte público en Moratalaz
Moratalaz está superbien conectado con el resto de Madrid. Moverse por aquí es facilísimo:
- Metro: La línea 9 de Metro tiene varias paradas clave, como Vinateros y Pavones, conectando con el centro en unos 15-20 minutos.
- Autobús: Numerosas líneas de la EMT, como la 20 (Sol-Pavones) y la 71 (Manuel Becerra-Puerta de Arganda), recorren el barrio, con paradas en la Avenida de Moratalaz.
- Carretera: Acceso rápido a la M-30 y la A-3, ideal para salir de la ciudad.
Parques y zonas verdes: El pulmón de Moratalaz
Moratalaz destaca por sus impresionantes zonas verdes, que son el auténtico pulmón del distrito. El Parque de Moratalaz, con sus amplias praderas y senderos, es perfecto para pasear y hacer deporte. Otro espacio icónico es el Parque de la Cuña Verde de O'Donnell, que conecta el barrio con otras zonas de la ciudad y ofrece vistas panorámicas.
Estos parques no solo embellecen el entorno, sino que también proporcionan un estilo de vida más saludable a sus vecinos.