Comprar en Villaverde: Guía con precios, transporte y vida local
Villaverde es un distrito con alma propia en el sur de Madrid. Aquí encontrarás una vida tranquila, familiar y con acceso a todo lo que necesitas sin el ajetreo del centro. Es un barrio en constante crecimiento que mantiene su esencia.
Precios de venta en Villaverde (actualizado 2025)
El precio medio del metro cuadrado en Villaverde se sitúa en torno a los 1.900 /m², una opción muy atractiva comparado con otras zonas de Madrid. Los pisos con terrazas y vistas al parque suelen tener un poco más de demanda, especialmente en las zonas cercanas a El Espinillo.
- Pisos de 2 habitaciones: desde 130.000 .
- Pisos de 3 habitaciones: desde 160.000 .
- Áticos en construcción: a partir de 250.000 .
Ventajas y desventajas de comprar en Villaverde
Vivir en Villaverde es disfrutar de un barrio auténtico con muchas posibilidades. Es un buen sitio para empezar una familia o buscar esa tranquilidad que a veces se echa de menos.
- Ventajas: Precios asequibles, excelentes comunicaciones, y mucha vida de barrio. La presencia de grandes parques como el Parque Lineal del Manzanares ofrece un respiro verde único.
- Desventajas: Algunas zonas pueden tener menos oferta de ocio nocturno comparado con el centro. La oferta de vivienda nueva, aunque creciente, se concentra en áreas específicas.
Transporte público en Villaverde
Moverse por Villaverde y desde Villaverde a Madrid es muy sencillo. La red de transporte es bastante completa y eficiente.
- Metro: Las líneas 3 (Villaverde Alto y Villaverde Bajo-Cruce) y 12 (MetroSur) te conectan rápidamente con el centro. La estación de Villaverde Bajo-Cruce es un importante nodo.
- Cercanías Renfe: Las estaciones de Villaverde Alto, Puente Alcocer y Villaverde Bajo te llevan a Atocha en menos de 15 minutos, muy práctico para ir al trabajo o estudiar. La estación de Villaverde Alto es un gran punto de conexión.
- Autobuses: Numerosas líneas de la EMT Madrid recorren el distrito, como el 411, que llega hasta Legazpi, y el 432, que comunica con Getafe.
Parques y espacios verdes en Villaverde
Villaverde destaca por sus amplias zonas verdes, ideales para pasear, hacer deporte o simplemente relajarse. El distrito es un pulmón en la zona sur de Madrid.
El Parque Lineal del Manzanares es la joya de la corona, ofreciendo kilómetros de rutas para bici y paseo junto al río. Es un espacio con árboles centenarios y zonas de juego para niños, perfecto para un día en familia.
También encontrarás el Parque de El Espinillo, con sus zonas deportivas y un estanque central, un punto de encuentro para los vecinos. Es ideal para un picnic o para sacar al perro.